โครงการ Park Lane22

Park Lane 22

รายละเอียดโครงการ

วันสำรวจ          23/11/2014
โครงการ           Park Lane 22
บริษัท                อาเวีย พร็อพเพอร์ตี้
ที่ตั้ง                  ซ.เอกมัย 22

รูปแบบ               Town Home 4 ชั้น+1ดาดฟ้า

พื้นที่โครงการ      N/A

แบบ้านมี  2 แบบคือ  

    แบบAA  จำนวน 4 หลัง พื้นที่ 350-400 ตรม. ขนาดที่ดิน27-37 ตร.ว. หน้ากว้าง 7.5 ม.  3นอน5น้ำ จอดรถ 3คัน ราคา19ล้าน

    แบบAฺBCD  จำนวน 18  หลัง พื้นที่ 302 ตรม. ขนาดที่ดิน24.6 ตร.ว. หน้ากว้าง 6 ม.  3นอน5น้ำ จอดรถ 2คัน ราคา14.9ล้าน

ที่ดินแปลงมาตรฐาน   24.6 ตรว.

ราคาที่ดิน            300,000 บาท/ตร.ว.

วันเปิดขาย           N/A

จำนวนยูนิต          22 หลัง

ขายไปแล้ว          12 หลัง

แบบ้านที่ขายดี      แบบAA

Website            http://www.theparklane22.com

Tel                    089-6925222

พิกัดแผนที่          13.735978, 100.595679

รีวิวแบบเจาะลึก 

ทำเลที่ตั้งโครงการ

การเดินทาง  โครงการตั้งอยู่ในถนนสุขุมวิท ซอยเอกมัย 22 (ซอยปรีดีพนมยงค์ 22) แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม. 10110 การเดินทางเข้า-ออกได้หลายทาง ทั้งซอยเอกมัย 22 ซอย ปรีดี45 สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังสถานที่ต่างๆได้หลากหลายโดยใช้ถนนสุขุมวิน71 ถนนเพชรบุรี ถนนรามคำแหง นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS สถานีเอกมัย และทองหล่อ ใกล้รถไฟฟ้า Airport Link สถานีรามฯ เดินทางไปกรุงเทพฝั่งตะวันออกได้สบายๆเลยครับ
นอกจากนี้บริเวณใกล้เคียงยังมีคลองแสนแสบตัดผ่านทำให้มีท่าเรือโดยสารเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางครับ สามารถนั่งเรือไปได้จนถึงเซลทรัลเวิร์ลเลยครับ

สถานที่ใกล้เคียง
ในย่านนี้ต้องบอกก่อนครับว่า อุดมไปด้วยแหล่งร้านค้า ห้าง และร้านอาหารต่างๆ ดังนี้ครับ
1. บิ๊กซี เอกมัย
2.โลตัส เอกมัย
3. เกตเวย์ เอกมัย
4. Health Land
5. เมเจอร์ เอกมัย
6. โรงเรียนทอสี
7. สถานทูตมองโกเลีย
8. วัดธาตุทอง
9. อารีน่า 10
10. J Avenue
11. โรงพยาบาลสุขุมวิท

สภาพแวดล้อมข้างเคียง

     หน้าปากซอยมีอพาร์ทเม้นต์อยู่ มีร้านสะดวกซื้อต่างๆ รวมทั้งร้านอาหาร ภายในซอยมีหมู่บ้าน อยู่กันค่อนข้างแน่นครับ  ถนนเข้าโครงการค่อนข้างแคบ 

     หากเข้าทางซอยเยาวราช ถนนเข้าโครงการจะเป็นเป็นถนนซอย ซึ่งแคบมากๆ  และบริเวณใกล้เคียงมีอพาร์ทเม้นอยู่ด้านข้างโครงการ

    หากเข้าทางซอยสุขุมวิท 63 ปากซอยจะมีร้าน 7-11 

รายละเอียดตัวโครงการ

     ผังโครงการ  วางผังทิศ ตะวันออก-ตก เนื่องจากข้อจำกัดด้าที่ดินโครงการ มีถนนเมนตรงกลางเข้าสู่ตัวบ้านได้ทันที

      รายละเอียดตัวบ้าน
แบบ้านในโครงการมี 2 แบบคือ แบบAA  และ แบบ A-B-C-D ซึ่งจะมีความต่างกันที่หน้ากว้าง ขนาด และการออกแบบ
     1.บ้านแบบ AA
ทาวน์โฮม 4 ชั้น หน้ากว้าง 7.5 เมตร พร้อมชั้นดาดฟ้า  3 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องนั่งเล่น
พื้นที่อเนกประสงค์ / ห้องครัว / แพนทรี่เตรียมอาหาร    ห้องพักแม่บ้าน / ที่จอดรถ 3 คัน    ราคาเริ่มต้น 19 ล้าน

Interior

2.บ้านแบบ A-ฺB-C-D
ทาวน์โฮม 4 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร พร้อมชั้นดาดฟ้า   3 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องนั่งเล่น
พื้นที่อเนกประสงค์ / ห้องครัว / แพนทรี่เตรียมอาหาร    ห้องพักแม่บ้าน / ที่จอดรถ 2 คัน  ราคาเริ่มต้น 14.9 ล่้าน

Interior

ราคาและเงื่อนไขการขาย  ณ 23/11/2014

จอง   200,000  

ทำสัญญา  500,000 

ดาวน์ 1 เดือน  500,000

โอน  13,700,000

ค่าส่วนกลางล่วงหน้า 1 ปี 160 บาท/ตร.ว./เดือน

ค่ากองทุนส่วนกลาง 2,000 บาท/ตร.ว. เก็บครั้งเดียววันโอนกรรมสิทธิ์

สรุป

          ด้านทำเลที่ตั้งโครงการ จัดว่าอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังสถานที่ต่างๆได้สะดวก แต่ข้อเสียคือโครงการตั้งอยู่ในถนนซอยเเคบ เเละเข้าซอยประมาณ 400 ม. แต่ข้อดีคือ สงบ ไม่พลุกพล่าน

          ด้านการออกแบบผังโครงการ บริเวณด้านหน้าไม่มีซุ้มทางเข้า ทำให้ดูไม่ค่อยหรูหราเท่าไหร่  วางผังทิศตะวันออก-ตก ทำให้ตอนกลางวันค่อนข้างร้อน และถนนเมนในโครงการค่อนข้างเล็ก แต่ข้อดีคือมีถนนเมนเชื่อมเข้าตัวบ้านได้ทันทีไม่ต้องเข้าซอย 

          ด้านการออกแบบตัวบ้าน จุดเด่นคือ ตัวบ้านมีพื้นที่ใช้สอยเยอะ 300 ตรม.ขึ้นไป ทำให้ดูใหญ่ สไตล Modern Tropical ดูไม่แข็งเกินไป อบอุ่นเหมือนอยู่ในธรรมชาติ  และแปลงหัวมุมมีสระว่ายน้ำอยู่ข้างบ้าน นอกจากนี้ยังมีดาดฟ้าด้านบนอีกด้วย

ข้อเสียคือ บ้านราคาค่อนข้างแพงแต่มีที่จอดรถน้อยเทียบเท่ากับบ้านราคาถูก 

Read More