สรุปการเปิดใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ

การเปิดให้บริการรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ

Read More

รีวิวโครงการ Noble Gable

 Noble Gable

โครงการ                Noble Gable

บริษัท                    Noble Development

ที่ตั้งโครงการ           วัชรพล ถ.เพิ่มสิน

รูปแบบ                 บ้านเดี่ยว2 ชั้น ,บ้านแฝด2 ชั้น

จำนวนทั้งหมด        266 หลัง

ราคา                     7-10 ล้าน

ขนาดที่ดิน               บ้านแฝด เริ่ม 36 ตรว.,บ้านเดี่ยวเริ่ม 51 ตรว.

แบบบ้าน         1. AETO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น  ที่ดิน51 ตรว. ขนาดบ้าน169ตรม. 3ห้องนอน3ห้องน้ำ2จอดรถ ราคา 8.86 ล้าน

                      2. APYRA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน66 ตรว. ขนาดบ้าน190ตรม. 3ห้องนอน3ห้องน้ำ2จอดรถ ราคา 10.72 ล้าน

                      3. SEMI  บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดิน 36 ตรว.  ขนาดบ้าน 157 ตรม. 3ห้องนอน3ห้องน้ำ2จอดรถ ราคา 7.36 ล้าน

ขายไปแล้ว                     2 หลัง

คงเหลือ                      264 หลัง

ระยะเวลาเปิดขาย        1 เดือน

อัตราการขายต่อเดือน    2 หลัง

การเดินทาง

โครงการอยู่ติดถนนเพิ่มสิน

แบบบ้านในโครงการมี 3 แบบคือ

1. AETO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น  ที่ดิน51 ตรว. ขนาดบ้าน169ตรม. 3ห้องนอน3ห้องน้ำ2จอดรถ ราคา 8.86 ล้าน

Planบ้าน AETO

 2. APYRA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน66 ตรว. ขนาดบ้าน190ตรม. 3ห้องนอน3ห้องน้ำ2จอดรถ ราคา 10.72 ล้าน

Planบ้าน PYRA

 3. SEMI  บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดิน 36 ตรว.  ขนาดบ้าน 157 ตรม. 3ห้องนอน3ห้องน้ำ2จอดรถ ราคา 7.36 ล้าน

Planบ้าน SEMI

ส่วนกลางในโครงการ

               1.สวน

               2.สระว่ายน้ำ

               3.คลับเฮ้าส์

               4.ฟิตเน็ต

จุดเด่นโครงการ Noble Gable

1.โครงการตั้งอยู่ติดถนนเพิ่มสิน

2.ถนนภายในโครงการค่อนข้างกว้าง

3.การออกแบบตัวบ้านดูแปลกตา เน้นความเป็นสวนตัว และสวนสำหรับพักผ่อน

4.การสร้างบ้านไม่ได้สร้างเต็มพื้นที่

Read More

บ้านญี่ปุ่น เทรนด์ใหม่ประหยัดพื้นที่

1.การออกแบบ Facade บ้านญี่ปุ่น

            1.ออกแบบเน้นเส้นแนวนอน

            2.ตกแต่ง Facade ด้วยไม้

            3.ด้านหน้ามีช่องแสงขนาดใหญ่ และ หน้าต่างขนาดใหญ่

            4.เน้นวางตัวบ้านเป็นแนวนอนกว้าง

            5.ออกแบบ Style Modern เรียบหรู

            6.มีระเบียง+ราวกันตกขนาดใหญ่ และยาว

            7.เน้นปลูกต้นไม้ด้านหน้าบ้าน บางแห่งมีคอร์ดต้นไม่กลางบ้าน

          8.Facade ดูมีมิติ ไม่ได้แบนราบ

สรุป Function บ้านญี่ปุ่น

          1.มี Court ยาวถึงดาดฟ้า

          2.มี Green Area

          3.Double Volume เพิ่มความโปร่งโล่ง  + ช่องเปิดขนาดใหญ่

          4.เล่นระดับแบ่ง Function

          5.พื้นที่ถอดรองเท้าหน้าบ้าน

          6.ทางเดินนอกตัวบ้าน

          7.Roof Garden 

          8.เน้นแสงจากธรรมชาติ

สรุป Spec บ้านญี่ปุ่น

สรุป ปัจจุบันมีประชากรเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จึงมีความต้องการที่อยู่อาศัยมากขึ้น แต่ที่ดินมีจำกัดทำให้บ้านมีราคาแพงขึ้นอย่างต่อเนื่อง จึงเกินแนวคิดที่จะนำการออกแบบบ้านแบญี่ปุ่นมาใช้เนื่องจากบ้านญี่ปุ่นเป็นบ้านที่มีการออกแบบให้ใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่า สามารถสร้างได้บนที่ดินขนาดเล็ก แต่มีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะ ดังนั้นบ้านญี่ปุ่นจึงเป็นทางเลือกสำหรับคนรุ่นใหม่และตอบสนองชีวิตคนเมืองได้อย่างดีทีเดียว

Read More

พรบ.จัดสรรที่ดินใหม่ แก้ไขปัญหาส่วนกลาง

  สาระสำคัญของร่าง พรบ.จัดสรรใหม่

        1.เมื่อออกใบอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดินแล้วต้องแจ้งลงในโฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ว่าที่แปลงใดเป็นที่สาธารณูปโภคหรือที่สาธารณะ

        2.กรณีที่มีการแบ่งเป็นแปลงย่อยแล้วก็ให้จดแจ้งลงคงที่ในโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ที่แบ่งแยกทุกฉบับ  

       3.ห้ามโอนที่ดินอันเป็นสาธารณูปโภค เว้นแต่เป็นการโอนตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดินและกฎหมายว่าด้วยการเวนคืน   

       4.กำหนดให้เมื่อจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว ให้สาธารณูปโภคส่วนกลางตกเป็นของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรโดยอัตโนมัติ

  

Read More

749 Residence

โครงการ 749 Residence

โครงการ	749 Residence บ้านแฝด 5ชั้น
ที่ตั้ง	สุขุมวิท 49
ผู้ประกอบการ	พรรรณพัฒน์ ดีเวลลอปเมนท์
พื้นที่โครงการ	334 ตรว.
จำนวนบ้าน	7 Unit
พื้นที่ใช้สอย	700 ตรม.
ฟังก์ชั่น	บ้านแฝด 5ชั้น+ ชั้นลอยอีก2ชั้น
ขนาดที่ดิน	35-43 ตรว.
ราคาเริ่มต้น	60 ล้าน

Coming Soon 749 Residence

Read More

พาร์ค พรีวา (Parc Priva) บ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้นใจกลางเมืองจากนารายณ์

Parc Priva

รายละเอียดโครงการ

วันสำรวจ          23/01/2015
โครงการ           Parc Priva
บริษัท                Narai Property
ที่ตั้ง                  ถ.เทียมร่วมมิตร พระราม9

รูปแบบ              บ้านเดี่ยว 3 ชั้น

พื้นที่โครงการ      17 ไร่

แบบ้านมี  3 แบบคือ

  

    แบบ Aspen   พื้นที่ 462 ตรม. ขนาดที่ดิน 72-102 ตร.ว. 5นอน5น้ำ จอดรถ 4 คัน ราคาเริ่มต้น 47 – 60 ล้านบาท เป็นแบบบ้าน  ขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ มีจำนวน 15 หลัง เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่ 3 เจนเนอเรชั่น  

    แบบ Banyan พื้นที่ 380 ตรม. ขนาดที่ดิน 62-74   ตร.ว.  4 นอน 4 น้ำ จอดรถ 3 คัน  ราคาเริ่มต้น 40 – 47 ล้านบาท แบบบ้าน  ขนาดเล็กกว่าแบบ A มีจำนวน 24 หลัง

    แบบ Cedar พื้นที่ 296 ตรม. ขนาดที่ดิน 57-73   ตร.ว.  4 นอน 4 น้ำ จอดรถ 2 คัน  ราคาเริ่มต้น 34-39 ล้านบาท มีจำนวน 21 หลัง

วันเปิดขาย           24 มกราคา 2558

จำนวนยูนิต          60 หลัง

ขายไปแล้ว            -

Website            http://www.parcpriva.com

พิกัดแผนที่         13.766828, 100.583533

รายละเอียดโครงการ   บ้านเดี่ยว 3 ชั้น สไตล์ L-Shape ใจกลางเมืองย่าน New CBD สะดวกสบาย ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน เดินทางเชื่อมต่อสู่ใจกลางเมืองได้ง่าย ภายใต้แนวคิด สร้างความสุขให้เกิดขึ้นในบ้าน ‘happiness is inside" 

Segment  กลุ่มคนรุ่นใหม่ และกลุ่มครอบครัวที่ชอบใช้ชีวิตเมืองและต้องการความเป็นส่วนตัวสูงสุด มีพื้นที่ใช้สอยมากเพียงพอพร้อมสิ่งอํานวยความสะดวกครบครันในสังคมคุณภาพ มีพื้นที่สีเขียวภายในบริเวณบ้านสําหรับกิจกรรมภายในครอบครัว และมีที่จอดรถเพียงพอสําหรับสมาชิกทุกคน ซึ่งหาไม่ได้ในการใช้ชีวิตอยู่ในคอนโดมิเนียม

แบบบ้านภายในโครงการ

1. Aspen   พื้นที่ 462 ตรม. ขนาดที่ดิน 72-102 ตร.ว. 5นอน5น้ำ จอดรถ 4 คัน

2. แบบ Banyan พื้นที่ 380 ตรม. ขนาดที่ดิน 62-74   ตร.ว.  4 นอน 4 น้ำ จอดรถ 3 คัน

3.แบบ Cedar พื้นที่ 296 ตรม. ขนาดที่ดิน 57-73   ตร.ว.  4 นอน 4 น้ำ จอดรถ 2 คัน

Master Plan

Main Entrance

Facility

MAP

ใบเสนอราคา

Read More