วันพุธที่ 11 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2558

โครงการสินทวีเทียนทะเล โครงการ 2

โครงการสินทวีเทียนทะเล โครงการ 2





รายละเอียดโครงการ

วันสำรวจ                          03/0/2015
โครงการ                          สินทวี เทียนทะเล
บริษัท                               บีแอลด์ เบลล์ โฮลดิ้ง
ที่ตั้ง                                  ถนนเทียนทะเล ซอยเทียนทะเล 20
รูปแบบ                             บ้านเดี่ยว 2 ชั้น – ทาวน์โฮมส์ 2-3 ชั้น – อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ                 74 ไร่ 1 งาน 26.3 วา

แบบ้านมี  4  แบบคือ

           1. บ้านเดี่ยว 2 ชั้น หน้ากว้าง 13.5  ม.  ราคา 2.99 ล้าน ขนาดที่ดิน 50 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 130  ตรม. 4 ห้องนอน 3ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  จำนวน 173 หลัง

   2.ทาวน์โฮมส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 6  ม.  ราคา 1.89-1.94  ล้าน ขนาดที่ดิน 21 ตรว. พื้นที่ใช้สอย  N/A
 4 ห้องนอน 2ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ   จำนวน 276 หลัง
 
          3.ทาวน์โฮมส์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 4  ม. ขนาดที่ดิน 18.5 ตรว. พื้นที่ใช้สอย  N/A  3 ห้องนอน 3ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ จำนวน  28 หลัง (ขายหมดแล้ว)

    4.อาคารพาณิชย์ 2-3 ชั้น หน้ากว้าง 4  ม. ขนาดที่ดิน 23 ตรว. จำนวน  17 หลัง (ขายหมดแล้ว) 


ราคาที่ดิน                          30,000 บาท/ตร.วา
วันเปิดขาย                        มค.2015
จำนวนยูนิต                       494  หลัง
ขายไปแล้ว                        191 หลัง
แบบ้านที่ขายดี                  อาคารพาณิชย์ และ ทาวน์โฮมส์ 3 ชั้น
ส่งอำนวยความสะดวก      สวน, Coffee Shop

Promotion             เฟอร์เนิเจอร์ลอยตัว  หากทำตามเงื่อนไขที่ทุ่มเงินดาวน์จะได้ชุดครัว+Hood

จุดเด่น                                ของแถมเยอะ , สร้างบ้านเต็มพื้นที่ , ราคาถูก
จุดด้อย                               วัสดุและการก่อสร้างไม่ค่อยเรียบร้อย ,ไม่มีระบบรักษาความปลอดภัย ,สวน                                               อยู่ท้ายโครงการ , สภาพโครงการไม่สวย เข้าซอยลึก

Website                               http://www.sintaveegroup.in.th/SintaveeGroup/theiyn_khxmul.html
Tel                                        02-461-6566-7
พิกัดแผนที่                          Click

วิเคราะห์โครงการขายดีเพราะ?

              1.ราคาที่ดินต่อ ตร.วา ค่อนข้างต่ำ  เพียง 30,000 บาท/ตร.วา
              2.ไม่มีค่าส่วนกลาง  เก็บเฉพาะค่ากองทุนหมู่บ้านแรกเข้า 5,000 บาท  (อัตราการจัดเก็บค่าส่วนกลางจะจัดเก็บต่อเมื่อจัดตั้งนิติบุคคล ฯ เรียบร้อยแล้ว)
              3.ราคาโปรโมชั่น บ้านเดี่ยว 2.99 ล้านบาทเป็น Zone  ที่รั้วหลังบ้านติดคลองสาธารณะ
              4.โครงการไม่มี Facility มีเพียงส่วนสวนกลางท้ายโครงการจำนวน 1 แห่งเท่านั้น
              5.การก่อสร้างบ้านใช้อิฐขาวก้อนเล็ก  การเก็บงานไม่เรียบร้อย  ไม่มีจุดเด่นเน้นสร้างบ้านเต็มพื้นที่
              6.บ้านเดี่ยวชั้นล่างมีห้องซึ่งปรับเป็นห้องนอนขนาดเล็กได้อีก 1 ห้องนอน
              7.เน้นรายการของแถมเยอะ เช่น ฟรีชุดเฟอร์นิเจอร์ ชุดครัวพร้อมเครื่องดูดควัน  ถ้าทุ่มจ่ายเงินดาวน์เป็นก้อนไม่ผ่อนจะได้รับชุดเฟอร์นิเจอร์ห้องนอนเพิ่ม
              8.เข้าจากปากซอยเทียนทะเล 20  เข้าไปประมาณ 1.5 กิโลเมตร  ถนนซอยเทียนทะเล 20เป็นถนน 2 เลน
              9.เปิดขาย Pre-sale 1 ม.ค. 57  เปิดขายอย่างเป็นทางการวันที่ 10 ม.ค. 58
             10.ปัจจุบันบ้าน lot แรกอยู่ระหว่างก่อสร้าง  และเก็บความเรียบร้อย  ยังไม่มีลูกค้าเข้าอยู่อาศัย
ยังไม่สร้างซุ้มทางเข้าโครงการ  และยังไม่มี ป้อม รปภ.


แผนที่



แบบบ้านภายในโครงการ


                 1. บ้านเดี่ยว 2 ชั้น หน้ากว้าง 13.5  ม.  ราคา 2.99 ล้าน ขนาดที่ดิน 50 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 130  ตรม. 4 ห้องนอน 3ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  จำนวน 173 หลัง




           
                2.ทาวน์โฮมส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 6  ม.  ราคา 1.89-1.94  ล้าน ขนาดที่ดิน 21 ตรว. 4 ห้องนอน 2ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ   จำนวน 276 หลัง





                 4.อาคารพาณิชย์ 2-3 ชั้น หน้ากว้าง 4  ม. ขนาดที่ดิน 23 ตรว. จำนวน  17 หลัง (ขายหมดแล้ว) 




ผังโครงการ